富雅玉珑湾问答

富雅玉珑湾最新房价的均价约为5100元/平米。富雅玉珑湾位于临川区抚州市金巢大道南段（区检察院南侧），附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为16926.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

富雅玉珑湾的房子很购买来自住。因为富雅玉珑湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。富雅玉珑湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此富雅玉珑湾购买来是很适合自住的。

富雅玉珑湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富雅玉珑湾多层的公摊为5%-10%，富雅玉珑湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富雅玉珑湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富雅玉珑湾房子的情况来算一下。

富雅玉珑湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富雅玉珑湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富雅玉珑湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富雅玉珑湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

富雅玉珑湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富雅玉珑湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富雅玉珑湾建筑面积来算的。富雅玉珑湾商品住房在销售时，购房者与富雅玉珑湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富雅玉珑湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

富雅玉珑湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富雅玉珑湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富雅玉珑湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富雅玉珑湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且富雅玉珑湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，富雅玉珑湾地处位置是非常好的。

富雅玉珑湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响富雅玉珑湾每栋楼直接的采光。因此，整个富雅玉珑湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外富雅玉珑湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以富雅玉珑湾整体上面通透性都非常好。

富雅玉珑湾处于临川区抚州市金巢大道南段（区检察院南侧），地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在富雅玉珑湾的房价为5100元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 101940咨询。

富雅玉珑湾是由品牌地产江西自立富雅置业有限公司开发建设，产权为70，目前价格为5100元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，富雅玉珑湾投资自住两相宜。