铜锣湾广场问答

铜锣湾广场的房子很购买来自住。因为铜锣湾广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。铜锣湾广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此铜锣湾广场购买来是很适合自住的。

铜锣湾广场户型设计合理，采光好，适合居住。铜锣湾广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。铜锣湾广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买铜锣湾广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买铜锣湾广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购铜锣湾广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与铜锣湾广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明铜锣湾广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断铜锣湾广场开发商的实力，1要了解铜锣湾广场开发商和项目土地情况；2、要看铜锣湾广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铜锣湾广场开发商以往的业绩；4、铜锣湾广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铜锣湾广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铜锣湾广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，铜锣湾广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：铜锣湾广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于铜锣湾广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看铜锣湾广场回款速度的要求。基本上来说，铜锣湾广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

铜锣湾广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。铜锣湾广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。铜锣湾广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。铜锣湾广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

铜锣湾广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且铜锣湾广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让铜锣湾广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说铜锣湾广场不容易贬值。

铜锣湾广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且铜锣湾广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外铜锣湾广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以铜锣湾广场的规划是非常合理的。

铜锣湾广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响铜锣湾广场每栋楼直接的采光。因此，整个铜锣湾广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外铜锣湾广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以铜锣湾广场整体上面通透性都非常好。

要是想买铜锣湾广场投资，可放心入手。首先铜锣湾广场位于揭暄大道与玉茗大道交汇处（抚州火车站往东500米处），该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，铜锣湾广场在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。