领航公馆问答

领航公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在领航公馆很方便。除此之外，领航公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。领航公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

领航公馆的房子很购买来自住。因为领航公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。领航公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此领航公馆购买来是很适合自住的。

判断领航公馆开发商的实力，1要了解领航公馆开发商和项目土地情况；2、要看领航公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看领航公馆开发商以往的业绩；4、领航公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看领航公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看领航公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，领航公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：领航公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于领航公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看领航公馆回款速度的要求。基本上来说，领航公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

领航公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．领航公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的领航公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交领航公馆交易结算资金托管凭证原件；6领航公馆契税完税或减免税凭证原件；7．领航公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

领航公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。领航公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。领航公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。领航公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

领航公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。领航公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让领航公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

领航公馆是开发商抚州仙峰商业中心投资有限公司开发的，物业公司抚州市龙安贸易有限公司负责小区物业。领航公馆位于抚州临川区中心城区抚州市临川区金巢经济开发区内，迎宾大道与文昌大道交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 102081。

领航公馆首先地段不错，选址在抚州临川区中心城区抚州市临川区金巢经济开发区内，迎宾大道与文昌大道交汇处落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为3.95，低密度社区一直是人们的选择。领航公馆的房屋产权是40，由抚州仙峰商业中心投资有限公司建造，质量有保障。

领航公馆占据在抚州临川区中心城区抚州市临川区金巢经济开发区内，迎宾大道与文昌大道交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道领航公馆有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。