抚州ONE问答

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抚州ONE的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与抚州ONE项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当抚州ONE建筑物层高超过8米，在计算容积率时该抚州ONE建筑面积加倍计算。

抚州ONE的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般抚州ONE多层的公摊为5%-10%，抚州ONE小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，抚州ONE高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买抚州ONE房子的情况来算一下。

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抚州ONE位于临川区抚州市站前新区玉茗大道与仙临路交汇东南角，是板楼的别墅,商业-公寓,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

抚州ONE房屋维修基金主要有两种算法；1、按照抚州ONE购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照抚州ONE建筑面积来算的。抚州ONE商品住房在销售时，购房者与抚州ONE售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按抚州ONE购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

抚州ONE新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。抚州ONE契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。抚州ONE维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。抚州ONE物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断抚州ONE的劣势，首先看抚州ONE的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看抚州ONE的周边治安好不好；最后要看抚州ONE质量是否有问题等。所以建议在选购抚州ONE房屋之前，要对抚州ONE相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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