凤凰名邸问答

凤凰名邸的联系方式有：一、凤凰名邸的咨询电话是4007638577 转 102173，二、凤凰名邸的楼盘位置在抚州临川区站前高新区珍展路与金巢大道交汇处。三、凤凰名邸的售楼处地址在珍展路与金巢大道交汇处。

凤凰名邸是由抚州珍展房地产开发有限公司开发的小高层70楼盘，占地面积为39545.0平米，容积率为1.4，建筑面积为70129.0平米，共暂无资料栋，项目主力户型为1.4。

凤凰名邸的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凤凰名邸周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凤凰名邸是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

凤凰名邸的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外凤凰名邸房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看凤凰名邸价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，凤凰名邸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰名邸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰名邸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰名邸回款速度的要求。基本上来说，凤凰名邸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤凰名邸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰名邸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰名邸建筑面积来算的。凤凰名邸商品住房在销售时，购房者与凤凰名邸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰名邸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买凤凰名邸房屋条件包含：1、借款人要有凤凰名邸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤凰名邸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤凰名邸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤凰名邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰名邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰名邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰名邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰名邸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤凰名邸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤凰名邸地处位置是非常好的。

凤凰名邸的房屋需求量大，所以凤凰名邸的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凤凰名邸的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凤凰名邸的房源信息。

凤凰名邸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凤凰名邸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凤凰名邸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凤凰名邸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

凤凰名邸是由专业的建筑设计公司负责的，整体凤凰名邸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凤凰名邸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

凤凰名邸由品牌地产开发，也是抚州珍展房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在抚州临川区站前高新区珍展路与金巢大道交汇处，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外凤凰名邸内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

凤凰名邸是抚州珍展房地产开发有限公司匠心打造的高品质人居，凭借多年的开发经验，收获不少好口碑，由上海华宏物业管理公司物业公司管理，凤凰名邸的预售许可证为J2020-22，可放心购买，楼盘详情可致电4007638577 转 102173咨询。

凤凰名邸位置处在抚州临川区站前高新区珍展路与金巢大道交汇处，为小高层建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是6200元/平米，想买房的话，可致电咨询。

凤凰名邸是规模比较大的一个社区，里面有丰富的内部设施，目前主推户型为2022-12-31，是毛坯交付，交房期限在2022-12-31，现在凤凰名邸均价为6200元/平米，在凤凰名邸买房，缔造不同的生活品味。

凤凰名邸的地理位置优越，选址在抚州临川区站前高新区珍展路与金巢大道交汇处超然落成，共开发暂无资料栋，而且凤凰名邸的绿化也非常多，绿化率达30.0%，凤凰名邸成为很多人购房者的选择，现在均价是6200元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

凤凰名邸的热线为4007638577 转 102173，凤凰名邸建筑形式为小高层，楼层多，开发栋数为暂无资料栋，现在还有楼层可选，同时凤凰名邸的最小栋距为暂无资料，最大栋距为暂无资料，有兴趣可以致电。

凤凰名邸目前的工程进度是在建中，确定开盘时间为2020-02-29和交房时间为2022-12-31，凤凰名邸的位置在抚州临川区站前高新区珍展路与金巢大道交汇处，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007638577 转 102173。

凤凰名邸的开盘时间在2020-02-29，有意向买房可不要错过时间，凤凰名邸的交房时间估计在2022-12-31，项目位置处于抚州临川区站前高新区珍展路与金巢大道交汇处，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划暂无资料栋，有374户。